城镇居住小区是一个有机的生命体，随着岁月侵蚀，也会生病。和人的体检一样，老旧小区具体有哪些病、病得多严重、如何治疗，不能凭感觉臆断，要通过科学的体检来分析判断。

　　体检，是对老旧小区的一次全方位把脉问诊，应加强统筹调度，形成工作合力。城市主管部门要提高工作认识，主动探寻问题；第三方机构要通过调研和数据，提供科学、客观的评断；居民要积极参与，反映居住问题。三方配合能更好地发现病灶所在。

　　应建立健全体检指标体系，着重从基础类、完善类、提升类三方面，细化体检内容。基础类体检应着重检查小区建筑结构、楼道、墙体、道路、给排水管线、燃气设施、消防设施、环卫设施、照明设施等方面存在的问题，完善类体检应着重探寻小区建筑节能、无障碍及适老化、车辆充电、体育健身及儿童友好、文化休闲等方面的不足，提升类体检应着重对便民医疗设施、社区食堂设施、家政保洁设施的增设,以及海绵城市建设、智慧化改造等给出建议。各地可根据城市、片区、小区的实际情况，增减或优化体检指标，突出因地制宜、准确辨症。

　　体检完成后，要形成评估报告并建立体检信息评估系统，摸清老旧小区现状和底数，找准弱项短板，以评估报告为依据，编制老旧小区改造方案。针对存在的“病症”提出“诊疗”方案，对多发易发问题提出预防措施，统筹城市各类资源，科学谋划老旧小区改造年度或长期计划。

　　目前，北京等城市将体检作为老旧小区改造的重要手段，建立了“查症状、找病因、开处方、管长效”的闭环式工作机制，收获了良好效果。

　　为更好地发挥体检在老旧小区改造中的作用，未来更多的城市要用好体检这个行之有效的手段，逐步将老旧小区体检工作制度化，作为改造施工前的一条“硬杠杠”，明确先体检后改造的原则；加强体检信息平台建设，以信息化手段来加强改造工作的监测预警和跟踪整治；通过体检结果的横向和纵向比较，发现共性问题，进一步总结经验，上升为政策，推进改造工作高质量发展。

　　更多老旧小区在体检的前提下，辨别症状、精准改造，实现脱胎换骨。

　　王　杰